Klassisk sekelskiftescharm i Vasastaden

Vackert dekorerad nyrenässansstil Anno 1893, Haga Kyrkogata 18.

Varmt välkomna till en klassisk sekelskiftescharm i Vasastaden.
Ca 88 kvm trevligt disponerade i genomgång om 3 rok som följer.

En rymlig hall med plats för avhängning och möblering.
Två tilltagna sovrum med fantastiskt ljusinläpp, tilltagen takhöjd och goda förvaringsmöjligheter. Sekelskiftescharm vackert bevarad med stuckatur, takrosett och snickerier.
Kök och vardagrum i öppen planlösning. Bygglov för balkong från rummet har tidigare godkänts för föreningen.
Köket är från Marbodal i ljuvlig grå ton. Vackert octagon kakel i vitt ovan diskbänk som är i mörk ek. Svart blandare. Maskinparken är från Siemens/Fjärråskupan; ugn/mikro, spis, fläkt och diskmaskin.
Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Vacker blandare från Tapwell i mässing. Lägenheten har genomgående enhetlig ekparkett och vackra ytskikt.

Föreningen har en fint renoverad innergård med växtlighet, sittbänkar och cykelparkering. Cyklar kan även förvaras i ett förråd i källaren.

Utanför porten och runt hörnet finns Vasagatan med sina många kaféer och restauranger, och på andra sidan Haga Kyrkogata, breder gemytliga Haga ut sig. Det är även nära till Avenyns och Linnégatans puls, och med en kort promenad söderut är man framme vid Slottsskogen. Handelshögskolans spårvagnshållplats ligger rätt utanför husets port, och det tar bara ett par minuter att gå till Hagakyrkans hållplats som trafikeras av flera linjer.

Brf HK18 är en förening med bra läge i Vasastaden. Fastigheten Göteborg Vasastaden 10:18 bebyggdes 1893 och adressen är Haga Kyrkogata 18 (A,B,C,D). Föreningen bildades 2012.

Föreningen består idag av 26 lägenheter, varav 24 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt. I lokalerna drivs en restaurang samt en frisersalong. Den totala byggnadsytan uppgår till cirka 1 925 kvm, varav cirka 1 822 kvm utgör bostadsyta och 103 kvm lokalyta.

Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av någon justering av tomträttsavgäld.

Med tanke på föreningens tillgångar, lokaler, lånesituation och byggnadens skick så anses de ha en stabil och god ekonomi. De två kvarvarande hyresrätterna utgör en dold intäkt då de vid hyresgästens uppsägning tillfaller föreningen och därmed kan ombildas till bostadsrätt. Föreningen har tre lån på cirka 25 Mkr, fördelade på olika bindningstider. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.

Fastigheten bedöms vara i mycket gott skick och föreningen har sedan förvärvet 2012 gjort ett flertal renoveringar som varit väldigt positiva för fastigheten och dess framtid. Nedan listas de mest omfattande renoveringarna som man bör känna till:

1977: Stambyten
1997: Grundförstärkning av fastigheten
2012: Renovering av källarutrymme i samband med att förråd flyttas ifrån vind till källare.
2012-2013: Byggnation av 8st vindslägenheter
2013: Fasaden mot gården, innergården och tvättstugan renoverades. Man fräschade även upp trappuppgångar och installerade en hiss vid uppgångarna A och C.
2013: Ovk-Besiktning
2014: Renovering av fasad mot Haga Kyrkogata
2017: Färdigställande av balkongbyggnation

Föreningen arbetar med SBC för både den tekniska och ekonomiska förvaltningen.

Ovanstående information grundas på information från säljaren, föreningens kontaktperson samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Varmt välkomna till visning och vidare funderingar.