Varmt välkomna till Kungshöjd/Otterhällan och denna hemtrevliga och praktiska fyra i genomgång med högt och fritt läge samt en underbar utsikt över älven, staden och takåsarna. Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd genom de stora fönstren. Väldisponerad med tre sovrum, modernt kök och ett sällskapligt vardagsrum med matsalsdel samt balkong. Till detta, badrum och gästwc samt goda förvaringsutrymmen.
Med hissen upp till 3 våningen välkomnas ni in.
HALL | Originalparkettgolv och vitmålade väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning bakom tilltagen spegelskjutdörrsgarderob.
VARDSAGSRUM och MATSAL | Fiskbensparkett i original och vitmålade väggar. Ett tilltaget och angenämnt sällskapsrum med en underbar vy över älven, staden och takåsarna. Stora fönster ger vidare ett fantastiskt ljus. Härifrån nås också den gemytliga balkongen.
SOVRUM I | Att nås från vardagsrummet. Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. Förvaring i form av flera garderober. Tillgång till badrummet från rummet.
SOVRUM II | Att nås från hallen. Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. Tillgång till badrummet, även från detta rum.
BADRUM I Helkaklat av äldre standard. Duschkabin. Tvättmaskin/torktumlare.
WC I Att nås från hallen. Helkaklat av äldre standard.
KÖK I Laminatgolv och målade väggar. Köksinredning i stilrent vitt. Grått kakel övan bänkskiva. Köket är utrustat med spishäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt, diskmaskin, och kombinerad kyl/frys. Stort fönsterparti ger rummet ett underbart ljus.
SOVRUM III | Att nås från köket. Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. Förvaring i form av garderobsvägg.
Brf Norra Liden 5-23. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 140 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 lokaler med bostadsrätt samt 2 med hyresrätt.
Föreningen köpte huset 1985 (tomträtt).
Föreningens tvättstugor är utrustade med flera tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även övernattningslägenhet, verksamhetslokal, cykelrum, barnvagnsrum samt däckförråd.
Gemensam innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter. Det finns även en lekplats.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.norraliden.se
RENOVERINGAR
1992 byttes balkongfronter ut.
1994 gjordes en ombyggnad av tvättstugan.
1997 renoverades hissarna.
2003-2004 renoverades fasaden och fönstren. Samma år målades balkongerna.
2008 målades balkongerna på takvåningen. Samma år byttes två maskiner ut.
2009 utfördes en OVK-besiktning. Samma år filmades stammarna.
2010 byte av aggregat. Samma år renoverades de vertikala stammarna med metoden relining.
2013 utfördes reparationsarbete på utomhusparkeringen samt på terrassen på 6:e våningen.
2014 renovering av uthyrd lokal samt soprum.
2015-2016 renovering av fasad och fönster.
Det planeras en relining i föreningen under kommande tid.
Vidare en avgiftshöjning om 4,5 procent/år med start 2018.
Otterhällan erbjuder en närhet till flertalet populära restauranger, barer och kaféer i närområdet och grönområdena i Slottsskogen.
Varmt välkomna!
Adress:
Norra Liden 9
Område:
Kungshöjd Otterhällan
Kommun:
Göteborg
Objekttyp:
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår:
1963
Boarea:
108 kvm
Antal rum:
4
Våning:
3 av 6
(hiss finns)
TV: ComHem
Bredband: Fiber
Driftskostnad
Hemförsäkring 200 kr/mån
Hushållsel 400 kr/mån
Driftskostnaden kan variera med hänsyn till förbrukning och avtal
Förening:
Brf Norra Liden 5-23
Allmänt om föreningen:
Huset byggdes 1963-64 och ritades av Lund & Valentin arkitekter AB och uppfördes av Johan Nyström Bygg AB. Byggherre var Göteborgs banks pensionsstiftelse (Götabanken). Bostadsrättsföreningen Norra Liden 7-23 (senare Norra Liden 5-23) bildades 1985 och köpte fastigheten 1985. Föreningen består av 140 lägenheter samt kontorslokaler i gårds - och källarplan, 9 lokaler med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Org.nummer:
716443-9395
Föreningens ekonomi:
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. Som komplement till den årliga budgeten har styrelsen även gjort en flerårsbudget för att kunna planera årsavgifterna för flera år. Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2047.
Utfört underhåll; se vidare i bilagd årsredovisning.
Planerat underhåll; renovering av trapphus 2021, omläggning yttertak 2022, nya tappvattenledningar 2028.
Parkering:
Brf Norra Liden 5-23 har totalt 150 parkeringsplatser varav 100 stycken finns inomhus i föreningens garage samt 50 stycken utomhus. Parkeringsplatserna hyrs som huvudregel ut till medlemmar i föreningen. Inga av parkeringsplatserna är upplåtna med bostadsrätt eller knutna till en viss lägenhet. Varje parkeringsplats regleras i ett separat nyttjanderättsavtal mellan föreningen i egenskap av hyresvärd/upplåtare och enskild medlem i egenskap av hyresgäst/nyttjanderättshavare. Garaget är kameraövervakat. Det finns tolv platser för laddning av elbilar i garaget. En extra avgift på 200 kr per månad samt förbrukad el debiteras. Nya medlemmar ska först erbjudas en p-plats utomhus om det finns en ledig sådan. I möjligaste mån ska en p-plats utomhus kunna erbjudas en ny medlem 1-3 månader efter tillträde.
De fem första parkeringsplatserna (101-105) är avsedda att disponeras som gästparkeringar mellan kl 17:00 och 07:00 måndag till fredag och lördag- söndag (inklusive helgdagar) kl 00:00 till 24:00. Övriga tider disponeras de av hantverkare och entreprenörer. Även dessa behöver giltigt p- tillstånd. Kontakta styrelsen vid behov av tillfälligt tillstånd för hantverkare.
Applicera utdelat gäst parkeringstillstånd (ett per lägenhet) väl synligt.
TV/bredband:
Föreningen har ett kollektivt avtal för leverans av bredband och TV till alla lägenheter via uttaget för fiber. Alla har fått en router för bredband genom Bahnhof och en TV-box för digitala TV-tjänster genom Sappa. Ett grundutbud med TV-kanaler ingår i det gemensamma abonnemanget som faktureras genom månadsavgifterna. Ytterligare kanalpaket kan beställas från Sappa mot avgifter enligt prislista.
Överlåtelseavgift:
1190 kr
Pantsättningsavgift:
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Gårdsplats:
På gården finns två bersåer. Där och på ytterligare något ställe finns trädgårdsmöbler för medlemmar och gäster.Klotgrill och grillkol finns i trädgårdsförrådet vid NL 9.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstugorna är utrustade med moderna tvättmaskiner och torktumlare. I tvättstuga 2 finns en elvakilosmaskin som kan hantera mattor. I tvättstuga 2 finns en separat centrifug. Till varje tvättstuga hör ett torkrum för hängande tvätt. I särskilda
utrymmen finns varmmangel och kallmangel.
Källarförråd finns med tillgång från trapphuset.
Barnvagnsrum finns i entréerna på NL 9, 17, 19, 21 och 23.
Sopnedkasten i trappuppgångarna är kopplade till en sopsug via ett rörsystem.
Gästlägenhet finns belägen i markplan på Norra Liden 23. Medlem kan hyra lägenheten. Bokning görs via bokningsfunktion på hemsida eller bokningstavla i anslutning till tvättstuga. Regler framgår av särskilt dokument på brf hemsidan.
Föreningslokalen i källarvåningen på NL 11 kan hyras av medlemmarna. Bokning görs via bokningsfunktion på hemsida eller bokningstavla i anslutning till tvättstuga. Regler framgår av särskilt dokument på brf hemsidan.
Cykelrum finns i gårdsplanet på NL 21 och i gatuplan på Otterhällegatan 7. Korttidsparkering av cyklar på innergården är
endast tillåten i befintliga cykelställ.
Däcksförråd och hobbyrum. Längst bort i garaget till höger sett från entrén finns ett förråd för bildäck. Däcken måste märkas upp med lägenhetsnummer. Med ingång från däckförrådet finns också ett hobbyrum med viss utrustning för hemmafixaren.
Digitala skärmar finns vid samtliga entréer för informationsspridning och bokning av tvättstuga mm.
Andelstal:
0.7494%
Övrigt:
Informationen ovan är tagen från förvaltare, årsredovisning, stadgar och föreningens hemsida. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. För mer information om föreningen besök gärna hemsidan.
