Ni välkomnas till denna eleganta paradvåning anno 1889 med genuina och vackra takutsmyckningar; stuckaturer och takrosetter, djupa dörrvalv, höga pardörrar, fotlister och fönster, parkett i slottsläggning, vitlaserade brädgolv samt bedårande kakelugnar. Takhöjden är tilltagen och den trevliga planlösningen med sin altan om ca 22 kvm ger tillfällen för trevliga samkväm. Ett underbart läge i attraktiva Lorensberg med allt innerstaden har att erbjuda utanför portarna.
Varmt välkomna in i denna praktfulla fastighet från sekelskiftet.
Vi leds, genom en vacker genuin spegeldörr, in i bostaden och den ljusa tilltagna hallen med sitt vackra vitlaserade brädgolv. Genom höga vackra pardörrar når vi sedermera sovrummet. Insynsskyddat och rofyllt. På golvet ligger även här ett vackert vitlaserat brädgolv. Rummet pryds med en bedårande kakelugn.
Vardagsrummet som vi vidare når såväl genom hallens som sovrummets höga vackra pardörrar är magiskt. Spatiöst, sobert och mycket vackert med dess fantastiska takutsmyckning, parketten i slottsläggning och den tidsenliga kakelugnen. Utanför ser vi staden leva.
Genom den inre hallen och vi når ett av sovrummen som vetter mot den lugna innergården. Rummet är tilltaget och charmerande med sina sekelskiftesdetaljer. På golvet ligger även här ett vackert vitlaserat brädgolv. Tidig förmiddag flödar ljuset underbart in i detta rum.
Från den inre hallen nås även det gigantiska och exklusiva badrummet. Ett riktigt spa. Helkaklat i elegant mörk ton. Här finns såväl dusch som badkar samt dubbelho och wc. Komfortvärme gör det extra behagligt.
Badrummet angränsar till den stora klädkammaren - praktiskt och bekvämt samt värdefullt. På golvet ligger i klädkammaren en skön heltäckningsmatta.
Från den inre hallen når vi ännu en del av sällskapsytorna. En underbar matsal med plats för ett sällskap om 8-10 personer. Sekelskiftescharmen är att beskådas. Ett vackert vitlaserat brädgolv även här, vit ljuvlig bröstpanel, höga fönster, djupa fönsternischer. Och ett underbart ljusinsläpp på förmiddagen.
Naturligt tar vi oss härifrån till köket. Uppskattad disponering med kök och matsal i angränsande planlösning samt med utgång till den trevliga altanen om ca 22 kvm i söderläge. Stilrent högblankt HTH kök med inslag av marmorkakel. Köksö. Tidstypiskt förråd med tvättpelare i köket. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis (fn. på Stadsgas), fläkt och diskmaskin. På golvet ligger fortsatt genomgående ett vitlaserat brädgolv.
Och avslutningsvis når vi från köket den privata avdelningen för gäst eller det äldre barnet. Ett tilltaget sovrum med vacker kakelugn och vackert vitlaserat brädgolv samt en elegant wc med marmorkakel intill.
Övrigt.
Provtryckning av samtliga kakelugnar med gott resultat. Ev. möjlig renovering kommer att bedömas och beslutas av styrelsen.
Nya elinstallationer inklusive nya strömbrytare/eluttag.
Målning av väggar, tak, stuckaturer och speglar. Grundligt förarbete inklusive mikrolit.
Varmt välkomna till en representativ våning med en privat fridfullhet.
Adress:
Engelbrektsgatan 51
Område:
Lorensberg
Kommun:
Göteborg
Objekttyp:
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår:
1889
Boarea:
169 kvm
Areakälla:
Areauppgifter enligt mätning . Enligt förteckning 167 kvm och 6 rok
Antal rum:
5
Våning:
1 av 6
(hiss finns)
TV: ComHem
Bredband: ComHem
Driftskostnad
Hushållsel
450 kr
Försäkring
250 kr
Övrigt
120 kr
Summa
820 kr
Driftskostnaden kan variera med hänsyn till förbrukning och avtal.
Energideklaration
Status:
Ej utförd
Förening:
Brf Heden 27:22
Allmänt om föreningen:
Brf Heden 27:22 registrerades 2005. I föreningen finns 26 lägenheter, varav 2 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Södra Vägen 2 samt Engelbrektsgatan 49 och 51. Fastigheten förvaltas av Opalen FastighetsFörvaltning AB.
Byggår:
1898
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Org.nummer:
769613-0728
Föreningen äger marken?
Ja
Renoveringar:
2009 renoverades fasad och VA-stammar i kök och badrum (relining). Under samma år byttes elstigare, en del fönster samt tak.
2010 installerades hiss och ett antal fönster renoverades samt portar och trappuppgång.
2013 byttes fönster på Engelbrektsgatan.
2014 renoverades fasad på Engelbrektsgatan 51, balkonger renoverades samt fönsterrenovering slutfördes. Renoveringen av trapphuset på Södra Vägen 2 slutfördes.
Föreningen har godkänt att göra en förstärkning av fastigheten inom de närmsta åren. Möjlig projektering pågår nu. I samband med detta kommer föreningens innergård att renoveras. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.
För vidare information se föreningens hemsida.
https://www.heden27-22.se
Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller ANCEVSKA Juridik & Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor (årsredovisning, stadgar, information från styrelsen) är korrekta.
Överlåtelseavgift:
1183 kr
Pantsättningsavgift:
473 kr
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga.
Det finns en gemensam innergård.
Till bostaden disponeras ett källarförråd om ca 8 kvm.
Andelstal:
3.87557%
