Med egen terrass, lantligt kök och fräscht badrum finns nu denna underbara bostad om två rum och kök äntligen till salu på Prippska tomten! Bostaden är belägen högst upp i huset vilket gör att boendet blir insynsfritt och från kök, matsal och terrass finner du Göteborgs skyline som extra middagsgäst. Här bor du i en trivsam bostadsrättsförening för 45+ år med flera gemensamhetsanläggningar och en grönskande innergård samt med närhet till såväl exemplarisk kommunikation som till Göteborgs härliga evenemangsstråk och serviceutbud.
Hjärtligt välkomna in!
HALL | En rymlig hall med förvaring direkt till höger när ni kliver igenom entrén. Det finns även utrymme för en extra förvaringsmöbel i hallen. På golvet ligger det ett vackert, nyslipat och vitpigmenterat, parkettgolv och väggarna går i vitt.
BADRUM | Badrummet går i tidlösa toner. Ljust kakel och mörkgrått klinker. Badrummet är utrustat med en dusch längs ena sidan och ett badkar längs den andra, Handfat med kommod samt inbyggd tvättmaskin, toalett och handdukstork.
VARDAGSRUM | Ett stort vardagsrum med fönster i två väderstreck, vacker utsikt över Fattighusån och vidare ut över Gamla Ullevi. Takpannor är er närmsta granne. Rummet är såpass stort att ni, med hjälp av en vägg, kan dela upp rummet för att skapa ett extra sovrum. Idag är rummet möblerat med en soffgrupp med tillhörande möblemang och också en matsalsdel med stort bord dukat för sex personer. På golvet ligger samma vackra parkettgolv och även här går väggarna i vitt.
KÖK | Ett vackert lantligt kök i ljusa, varma toner med en massiv bänkskiva i mörkbetsad ek. Köket är välplanerat och här kommer den glada kocken att trivas! Det finns en naturlig matplats i köket men det är även möblerat med ett större matsalsarrangemang i vardagsrummet. Köket är utrustat med ugn, spis, inbygd mikro, diskmaskin, diskho, fläkt samt kyl och frys. Från köket kliver ni ut till lägenhetens egna takterrass.
TAKTERRASS | En stor inglasad takterrass med 270 graders utsikt över Göteborg. Detta är verkligen något unikt! Här ryms ett bord för förtäring men också en mysgrupp där ni kan sitta och njuta av en bra bok. Takterrassen gjordes om 2015 och då drogs det in el samt den isolerades något mer vilket medförde att säljaren kan använda utrymmet ca 10 månader om året.
SOVRUM | Ett väl tilltaget sovrum med gott om plats för den stora dubbelsängen med tillhörande möblemang. Längs ena sidan är det fullt med garderober för att skapa rikligt med förvaring. Absolut noll insyn är skönt att ha i lägenhetens mest rofyllda rum. På golvet ligger även här det vackra parkettgolvet och väggarna är målade i lugnande grå ton.
KAMMARE | Från vardagsrummet nås ett extra utrymme som idag användas som klädkammare men skulle kunna användas som hemmakontor med plats för skrivbord och förvaring.
Välkomna till det perfekta läget i en rogivande 45+ förening med flertalet olika fördelar så som övernattningslägenhet, garage, bastu och motionsrum. Här bor ni i mitten av Göteborg, men kanske i en av de lugnaste kvarteren. Högst upp i huset, helt utan insyn, med fåglar och takpannor som närmsta grannar. Goda kommunikationer tar er vidare och matbutik finns bara några kvarter bort. Friggagatan är full med flera härliga restauranger.
Varmt välkomna att boka er på visning!
Adress:
Barnhusgatan 30
Område:
Prippska Tomten
Kommun:
Göteborg
Objekttyp:
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår:
1991
Boarea:
78.4 kvm
Areakälla:
Areauppgift enligt lägenhetsförteckning . Arean är inte uppmätt.
Antal rum:
2
Våning:
5 av 5
(hiss finns)
TV: Com Hem
Bredband: Com Hem
Driftskostnad
Hushållsel
300 kr
Försäkring
200 kr
Summa
500 kr
Driftskostnaderna är individuella och beror på förbrukning och avtal.
Energiklass:
D
Förening:
Brf Maltet
Allmänt om föreningen:
En mycket trivsam och lugn 45+ förening med flertalet förmåner. Bastu med balkong ut mot Fattighusån, motionsrum, hobbyrum, två gästlägenheter som kan hyras av medlemmen, grillmöjligheter på innergården och garage i källaren i fastigheten.
Byggår:
1991
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Org.nummer:
716443-9585
Föreningens ekonomi:
Föreningen har en god och välmående ekonomi. Förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter:
48 st
Antal lokaler:
3 st
Renoveringar:
2015 Renoverades hissarna
2016 Renoverades gästlägenheterna samt tvättstugan
2017 Renoverades trapphusen
2018 Installerades laddboxar för elbilar i garaget samt byte av avgasare och filter för värmesystem
Parkering:
Föreningen tillhandahåller 29 garageplatser i källaren, de kostar 950kr/månad (med elladd. ett schablontillägg om 450 kr/månad) och det är separat kö till dessa (1 i kö per 20210902).
Överlåtelseavgift:
1190 kr
Pantsättningsavgift:
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har tvättstuga i huset. Till lägenheten disponeras ett källarförråd om ca 8 kvm.
Andelstal:
2.38869%
Övrigt:
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller ANCEVSKA Juridik & Fastighetsbyrå AB ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida.
Allmänt
Ett stenkast öster om centralstationen ligger anrika Prippska Tomten. Längs stadsdelen rinner Fattighusån som precis utanför Ullevi Stadion möter Mölndalsån.
I början av 1700-talet började Prippska Tomten befolkas av arbetare och hantverkare när mindre industrier byggdes upp. En av dem var en klädesstamp som anses ha gett stadsdelen Prippska Tomten sitt namn. Klädesstampens byggnad blev så småningom Fattighuset som står kvar än idag. I området fanns många andra sociala inrättningar såsom tukthus för kvinnliga fångar och en friskola för fattiga. Prosten Johan Willin som inrättade skolan 1767 har idag har en gata uppkallad efter sig i området. Med sina predikningar lockade han stadens societet att beblanda sig med fattighjonen i Fattighuskyrkan, nuvarande Mariakyrkan.
I området blomstrade förr bränneri- och bryggeriverksamheter som hade bekväm tillgång till friskt vatten från Fattighusån. På Stampgatan syns än idag Prippska tomten där Johan Albrecht Pripp startade sitt bryggeri 1828. Först på 1970-talet flyttades den sista delen av delen av verksamheten.
Längs huvudgatorna Odinsgatan, Friggagatan och Stampgatan trängs gym, matbutiker, apotek, vårdcentral, pubar och ett stort antal restauranger med thai, indiskt, libanesiskt och japanskt på menyerna. Är du nyfiken på det brasilianska köket finns Brasa, ett av stadens mest välrenommerade matställen där kött från grillen skärs upp direkt vid bordet. För bowlingälskaren lockar Star Bowling med barhäng och restaurang.
Bara ett stenkast bort över Fattighusån tar Göteborgs stora evenemangsstråk vid med Ullevi, Filmstaden Bergakungen, Scandinavium och Svenska Mässan. En tio minuters promenad tar dig till Centralstationen och innerstaden. Annars är kollektivtrafikens linjeutbud stort och Svingelns hållplats är knutpunkt för bland annat spårvagn nr 1,3, 6 och 8.
