Med en vidsträckt utsikt över Göteborgs södra skärgård på en högt belägen fantastisk trädgårdstomt om 1100 kvm, omgärdad av grönska och med närhet till Killingholmens bad- och båtliv.
Ett tilltalande 70-talshus med dess alla charmerande detaljer bevarade. Underbart ljusinsläpp från morgon till afton.
Synnerligen trivsam disponering med öppen sällskapsyta samt privat avdelning.
Varmt välkomna in.
ENTRÉPLAN
Hall: Stengolv. Inbyggd avhängningsyta.
Inre hall: Förenar husets alla utrymmen. Trägolv.
Vardagrum: Trevlig sällskapsyta med stora fönsterpartier i två väderstreck (söder och väster). I väster finnes den vackra vidsträckta vyn. Vackert trägolv.
Matsal: Väl tilltaget och gemytligt med öppen spis (fungerande). I anslutning till köket.
Kök: Vit traditionell skåpsinredning. Maskinpark (spis, ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin). Utgång till ljuvlig uteplats i österläge.
Sovrum I/Gästrum: I angränsning till entrén. Västerläge med ljuvlig utsikt.
Sovrum II: I den privata avdelningen. Även detta i västerläge med en magnifik utsikt. Inbyggd garderobsvägg.
Sovrum III/arbetsrum: I den privata avdelningen. Norrläge.
Badrum: I hallen. Tilltaget med fönster. Helkaklat.
SUTERRÄNGPLAN
Nås från den privata avdelningen på entréplan. Vidare från trädgården i öster.
Gillestuga: Litet etage ger karaktär. Tilltagen yta med fönsterpartier såväl mot söder som väster.
Gästwc: Halvkaklat.
Klädvård: Tvättmaskin, torktumlare.
Förråd/hobbyrum.
Pannrum (varmvattenberedare).
Huset är byggt år 1955. Stor om- och tillbyggnad gjordes av nuvarande ägare år 1974 (som nuvarande byggnad). Det som då byggdes är sovrum II och III, vardagsrum samt gillestuga. Dessutom byggdes då nytt kök och badrum.
På tomten finns vidare en lillstuga/lekstuga (om ca 7-8 kvm).
För övrigt är följande åtgärder vidtagna;
Garage (leverantör Mellby) 1985
Öppen spis med kasett 1988
Isoleringsglas vardagsrum 1999
Isoleringsglas matplats 2005
Dränering östervägg 2005
Radiatorer 2005
Ny varmvattenberedare ca 2005
Gillestuga renovering golv 2005
Ny skorsten 2008
Gästwc 2012
Klinkergolv källare 2012
Fiber 2014
Komplett takomläggning 2015
Torktumlare 1974
Duschkabin 1995
Spis 1996
Diskmaskin 1996
Sprutlackering köksluckor 1996
Tvättmaskin 2006
Köksfläkt 2015
Trygg Överlåtelse är tecknad av fastighetsägaren. Fastigheten är sålunda överlåtelsebesiktigad och energideklarerad. Vidare finns ansvarsförsäkring (för dolda fel) tecknad.
Under dokument finns avslutningsvis inspirationsbilder bilagda som visar fastighetens potential avseende om och tillbyggnad (fastighetsägarens ideér).
Varmt välkomna.
Adress:
Kopparåsen 10
Område:
Billdal
Kommun:
Göteborg
Fastighetsbeteckning:
Kopparås 16:8
Objekttyp:
Friliggande villa
Byggnadsår:
1955
Boarea:
135 kvm
Areakälla:
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea:
ca 70 kvm
Antal rum:
5
Tomtarea:
1 100 kvm. Tomtarea 1 100 m² (friköpt)
Tomt: 1 100 kvm. Tomtarea 1 100 m² (friköpt)
TV: Fiber
Bredband: Fiber
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Driftskostnad
Driftskostnaden kan variera med hänsyn till förbrukning och avtal. Nuvarande hushålls kostnader följer:
Villahemförsäkring LF
4 245 kr/år
Vattenförbrukning (2015)
3 000 kr/år
Renhållning (2015)
1 700kr/år
Elförbrukning
29 854 kwh/år (varav hushållsel ca 5 000 kwh)
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Officialservitut Väg
Rättigheter förmån
Officialservitut Väg
Taxeringsvärde
Totalt
3 711 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Värdeår
1955
Markvärde
2200000 kr
Skatt/avgift
8524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
